Банк ДОМ.РФ обновил условия ипотеки на новостройки: ставка снижена | Банки Сегодня

С 1 августа 2025 года Банк ДОМ.РФ снижает процентную ставку по рыночной ипотеке. Новые условия касаются кредитов на покупку жилья в новостройках. Решение направлено на сохранение доступности жилья в условиях высокой ключевой ставки. Условия стали гибче, ставка —…

С 1 августа 2025 года Банк ДОМ.РФ снижает процентную ставку по рыночной ипотеке. Новые условия касаются кредитов на покупку жилья в новостройках. Решение направлено на сохранение доступности жилья в условиях высокой ключевой ставки.

Условия стали гибче, ставка — ниже

Теперь оформить ипотеку на первичное жильё можно по ставке от 21% годовых. Это актуально для клиентов, которые получают зарплату на карту Банка ДОМ.РФ. В то же время, льгота доступна и тем, кто готов перевести туда зарплатный проект. При этом не имеет значения, где обслуживается работодатель.

Максимальная сумма кредита — 50 миллионов рублей. Минимальный первоначальный взнос — 20% от стоимости квартиры. Срок кредитования остаётся прежним — до 30 лет. Таким образом, банк делает акцент на платёжеспособных заёмщиков, готовых к долгосрочным обязательствам.

Снижение ставки — ответ на рост рыночных ставок и ослабление господдержки в сфере жилищного кредитования.

Стратегия банка в новых условиях

Фокус Банка ДОМ.РФ смещается в сторону рыночных инструментов. При этом сохраняется ориентация на стабильных клиентов. В первую очередь — на тех, кто связан с банком через зарплатные выплаты. Это снижает риски неплатежей и упрощает процесс оценки заёмщика.

В условиях роста стоимости заимствований такая стратегия выглядит обоснованной. Вместо масштабного субсидирования банк применяет точечные стимулы. Это позволяет удерживать спрос, не увеличивая нагрузку на финансовую модель.

Кроме того, рынок новостроек требует постоянной поддержки. Без адаптации ставок банки рискуют потерять интерес со стороны платёжеспособных клиентов. По этой причине подобные шаги становятся важной частью адаптационной политики банковского сектора.

Вывод редакции:
На фоне снижения господдержки и роста рыночных ставок Банк ДОМ.РФ предлагает сбалансированное решение. Он не возвращается к агрессивной субсидии, но даёт льготы тем, кто готов к сотрудничеству. В результате ипотека остаётся доступной для части аудитории, а банк сохраняет качество кредитного портфеля. Такой подход может стать моделью для других игроков рынка в новых макроэкономических условиях.

По материалам